Réalisations emblématiques des jeux olympiques et paralympiques 2024

Parmi les réalisations majeures pour les jeux de 2024, la SOLIDEO est l’aménageur :

• Du Village des Athlètes (initialement dénommé Village olympique et paralympique) sur les communes de Saint-Ouen et Saint-Denis, transformé après les Jeux en quartier résidentiel et d’activités, avec une forte exigence en matière de performance énergétique, de qualité des espaces publics et de mixité fonctionnelle. La SOLIDEO a également supervisé la réalisation de la partie du Village qui prend place dans l’Écoquartier Fluvial de L’Ile-Saint-Denis.
• Du Cluster des Médias, qui comprend le Village des médias à Dugny, reconverti en quartier mixte et dont la réalisation se poursuit après les Jeux, ainsi qu’un important héritage en matière d’équipements publics, notamment sportifs au Bourget.

Ces grandes opérations et ces ouvrages supervisés par la SOLIDEO, ont été pensées comme des héritages pour les territoires concernés. Au total, 70 ouvrages constituent l'héritage matériel des jeux et contribuent à transformer le cadre de vie des habitants de Seine-Saint-Denis et, au-delà, de l'ensemble du territoire francilien. Sont particulièrement à noter :

• La réalisation de nouveaux équipements sportifs d'ampleur nationale et la rénovation de nombreux autres équipements qui viennent conforter l'attractivité du territoire ;
• L'amélioration des déplacements et le désenclavement de certains secteurs en réduisant les coupures urbaines ;
• Le renouvellement urbain de la Seine-Saint-Denis, dans un objectif de sobriété foncière et de développement de l'offre de logements (2 800 logements pour le Village des Athlètes et 1 500 logements pour le Village des Médias (1 400 logements). Ont également été développés des équipements publics, des bureaux, des commerces, des services et de nouveaux espaces verts.

Une démarche valorisée par le label ÉcoQuartier

La ZAC du Village Olympique et Paralympique de la SOLIDEO, d’une surface de 40 ha, (complétée par la ZAC Écoquartier Fluvial de L’Île-Saint-Denis), a accueilli les 15 000 athlètes participant aux Jeux. Le Village Olympique a été conçu comme un accélérateur de transformation d’un territoire affecté par la paupérisation et la désindustrialisation. En partant d’une zone d’activité déqualifiée et d’une friche urbaine, un nouveau quartier intégrant des objectifs de mixité sociale, de mixité fonctionnelle et de qualité urbaine a été conçu. Il est prévu que le Village candidate à nouveau au Label Livré pour la phase Héritage, après les travaux de reconversion.

Les innovations et l'héritage immatériel

Sur le plan législatif et réglementaire, certaines adaptations de la loi ont permis de créer les conditions de la réussite des projets d'aménagement, et sont pour certaines entrées dans le droit commun. On peut désormais trouver dans le Code de l'urbanisme :

• Le traitement en urgence des copropriétés dégradées ;
• La décision unique de création et de réalisation de la ZAC ;
• L'élargissement de la participation du public par voie électronique.

Sur le plan organisationnel, cette expérience a permis la création d'un modèle de pilotage partenarial entre l'État, le monde du sport et les collectivités locales, pour mener des projets d’aménagement nécessaires à l’organisation d’événements de portée internationale.

Il résulte de « l’expérience SOLIDEO » un héritage immatériel en matière d’exemplarité, d’innovation technique, de méthodes et outils de conduite de projets. Un important travail de capitalisation a été réalisé par la SOLIDEO en 2025, qu’il faudra faire perdurer.

Une démarche d'évaluation des jeux sur l'urbanisme francilien

L’Etat a défini dès 2021 un programme de 13 études d’évaluation de l’impact des Jeux, parmi lesquelles une évaluation de l’impact sur l’urbanisme francilien, qui fait l’objet d’un partenariat entre le ministère chargé de l’urbanisme et l’Institut Paris Région (IPR).

Cette évaluation porte notamment sur :

• Les transformations urbaines induites par les ouvrages et aménagements des Jeux (nouveaux quartiers, requalification de sites, infrastructures).
• Les effets sur la cohésion territoriale à l’échelle de la métropole francilienne.
• Les impacts environnementaux et sociaux à moyen et long terme.

L’évaluation s’attache à analyser l’effet des Jeux comme accélérateur de dynamiques d’aménagement déjà engagées en Île-de-France, tout en posant des questions fortes sur la maîtrise des temporalités, la pérennité des usages et la capacité à garantir un héritage réellement partagé. 

La méthodologie de cette évaluation a donné lieu à la publication d’une « Note Rapide » de l’IPR. La première séquence d’évaluation, reposant notamment sur des entretiens, des enquêtes, et des marches urbaines sur plusieurs sites, fera l’objet d’une publication à l’automne 2026.

Dans le même temps, un programme de recherche embarquée dit « Coubertin », porté par le GIP EPAU, vise à tirer les enseignements des Jeux de Paris 2024 en matière de conception urbaine, de gouvernance et de production d’ouvrages publics. Cette démarche s’inscrit dans la perspective d’une capitalisation des méthodes, outils et retours d’expérience, afin d’inspirer de futurs grands projets d’aménagement et d’événements internationaux. Elle met en avant :

• La dimension expérimentale des Jeux comme laboratoire de nouvelles pratiques.
• La volonté de transmettre un cadre de référence pour de futurs projets, en France et à l’international.
• La place des acteurs publics de l’aménagement (dont SOLIDEO) comme pivots de cette capitalisation.